Складам уже недостаточно площади: логистике нужны объекты под конкретные потоки

Главный сигнал для рынка: крупным операторам всё чаще нужен не универсальный склад, а площадка, встроенная в конкретную операционную модель арендатора.

Что важно в таких проектах?
– Локация и метраж
– Техническая готовность объекта
– Логика внутренних потоков (зоны приёмки, отгрузки)
– Эксплуатационная модель

Работа над этой сделкой велась почти пять лет. Для 3PL, e-commerce и ритейла поиск площадей становится частью стратегического планирования мощностей.

💡 Ключевой вывод: крупные складские сделки конкурируют не площадью, а степенью готовности объекта работать под процессы конкретного арендатора. Инфраструктура становится частью операционной модели.