Складской спрос в Подмосковье смещается на юг

В 2025 году южные направления собрали 60% спроса на складскую недвижимость (1,44 млн кв. м). Тренд сохранится в 2026 году.

Почему юг?
– Улучшение транспортной доступности
– Более низкая стоимость земли

Главный драйвер – дороги: до конца 2026 года – путепровод на Лыткаринском шоссе, новые участки трассы М-5 «Урал».

Что это значит для логистики?

Бизнес привязывает склады к пропускной способности коридоров.

Сегментация спроса:
– E-commerce, FMCG, ритейл – выезд на магистрали и доступ к МКАД
– Внешнеторговые компании – близость аэропорта Жуковский
Юг – центр спроса, юго-восток – следующая точка роста.